ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ УЩЕРБА (права требования возмещения ущерба причиненного объекту недвижимости затоплением или пожаром)

•  СПИСОК ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ УЩЕРБА (рыночная стоимость восстановительного ремонта при затоплении или пожаре)

Стоимость ущерба – величина уменьшения стоимости (обесценивание) в результате повреждений или сумма расходов на ремонт (восстановление поврежденного имущества до физического состояния, в котором оно находилось непосредственно перед повреждением).

Указанное право возникает в силу действия ч.1 ст.15 Гражданского кодекса РФ:

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Обязательства по возмещению ущерба возникают на основании ст. 307 ГК РФ:

Статья 307. Понятие обязательства и основания его возникновения

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Для качественного и точного проведения данной оценки оценщику необходимо провести осмотр  объекта недвижимости подвергшегося негативному воздействию (затоплению или пожару). При этом производится фотографирование и составляется подробный Акт осмотра, где фиксируются все качественные и количественные характеристики и описание всех конструктивных элементов объекта недвижимости и его внутренней (при необходимости внешней) отделки а также предметов интерьера подвергшихся негативному воздействию (затоплению или пожару). Чем подробней составлен данный Акт осмотра, информативней фотографии, тем более качественно будет выполнен расчет права требования возмещения ущерба и тем большим весом данный Отчет об оценке будет обладать при разрешении каких-либо споров.

При расчете рыночной стоимости права требования возмещения ущерба наши специалисты используют информацию об актуальных рыночных расценках на ремонтно-строительные работы, строительные и отделочные материалы имеющиеся на момент оценки на рынке г.Уфы и Республики Башкортостан (не используется индексный подход), что позволяет более аргументированно и точно определить величину объекта оценки.